Bygga till ett en- eller tvåbostadshus
Om du ska bygga ut ditt hus, bygga en inglasad altan eller ett skärmtak ska du söka bygglov eller göra en anmälan.
Innehåll på sidan
Det här räknas som tillbyggnad
Att göra en tillbyggnad kan vara att du
- bygger ut ditt hus med ett eller flera rum
- bygger en våning till på ditt hus.
- bygger en inglasad altan
- bygger ett skärmtak
Då behöver du söka bygglov
Du behöver söka bygglov för de flesta typer av tillbyggnader.
Om bygglov för tillbyggnad på boverket.se
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Då behöver du inte söka bygglov
Bygga till med högst 15 kvadratmeter
Om du gör en tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter kan det räknas som en attefallsåtgärd. Du behöver inte söka bygglov men ska göra en anmälan.
Gör en anmälan för attefallsåtgärd.
Bygga skärmtak eller inglasad altan
Om ditt skärmtak räknas som en tillbyggnad ska du söka bygglov. Vissa skärmtak är bygglovsbefriade, det innebär att du får bygga dem utan att söka bygglov.
Det gäller för att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat
Ska du bygga en inglasad altan kan den också räknas som en tillbyggnad.
Om du ska glasa in en befintlig altan räknas det istället som en fasadändring.
Bygga till på landsbygden
Om du har ett en- eller tvåbostadshus eller fritidshus på landsbygden behöver du i vissa fall varken söka bygglov eller göra en anmälan.
Det gäller om följande kriterier för fastigheten och byggnaden är uppfyllda:
Fastigheten ska ligga
- utanför detaljplanerat område.
- utanför sammanhållen bebyggelse. Sammanhållen bebyggelse är en grupp byggnader om 10 till 20 hus som gränsar till varandra eller endast skiljs åt av en väg, gata eller park.
Tillbyggnaden
- ska vara liten.
- ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Om du vill bygga närmare tomtgränsen behövs ett medgivande från grannar.
- får inte kräva bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området.
Exempel på avgifter
Flera saker påverkar hur mycket ditt ärende kommer att kosta. De här avgifterna är bara exempel.
Bygga till en huvudbyggnad, med tekniskt samråd: 14 464 kr.
Bygga till en huvudbyggnad, utan tekniskt samråd: 9 944 kr.
Förberedelser inför din ansökan om bygglov
Ansök i god tid
Sök bygglov i god tid innan du planerar att påbörja ditt projekt. Handläggningstiderna kan variera under året. Om du ansöker i tid kan du vara säker på att du får ett beslut innan du tänkt börja bygga.
Förbered din ansökan
Förbered din ansökan genom att ta fram alla ritningar och handlingar som krävs.
Handläggningen går fortare och enklare om
- handlingarna du skickar in är fackmässigt utförda och fullständiga.
- du skickar med fotografier och illustrationer.
Ta reda på hur detaljplanen för området ser ut
Om du bor inom detaljplanerat område behöver du veta hur detaljplanen ser ut. En detaljplan beskriver bland annat
- vad som får byggas i ett område
- hur stora byggnaderna får vara.
Om du ska bygga där det gäller speciella regler - ta reda på vad som gäller
På landsbygden
Nära din tomtgräns
Om du vill bygga nära din tomtgräns.
I område med strandskydd
Sök bygglov
Du kan ansöka om bygglov via en e-tjänst eller en blankett.
Via en e-tjänst
Sök bygglov via en e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Med blankett
Du ansöker om bygglov med en blankett som du skickar med posten. Adressen står på blanketten. Du ska också skicka med vissa handlingar i din ansökan.
Handlingar du ska skicka med i din ansökan
Ansökningsblankett
Ska vara ifylld och undertecknad.
Situationsplan
I skala 1:500. Situationsplanen ska visa
- tillbyggnadens placering på tomten
- mått på tillbyggnaden
- mått till tomtgränser.
Planritning
I skala 1:100. Ska visa tillbyggnadens rumsindelning rakt ovanifrån.
Fasadritning
I skala 1:100. Ska visa tillbyggnadens yttre utseende.
Sektionsritning
I skala 1:100. Ska visa tillbyggnaden i genomskärning med rumshöjder.
Andra handlingar kan behövas
I undantagsfall kan ytterligare handlingar komma att behövas. Har du frågor kontakta oss gärna innan du skickar in din ansökan.
Mer om ritningarna och handlingarna
Inom 10 veckor från att ditt ärende är komplett ska du ha ett beslut. Ibland kan vi behöva besluta om att förlänga handläggningstiden, den får förlängas högst 10 veckor.
Därför är det bra att du lämnar in det som krävs från början, då får du ett beslut snabbare.
Vi beslutar utifrån alla underlag som lagts till ärendet. Du eller någon som har fått yttra sig i ärendet har rätt att överklaga beslutet. Om beslutet inte överklagas vinner det laga kraft efter fyra veckor.
Beslut om bygglov
När kommunen har fått din ansökan händer följande:
- Vi registrerar din ansökan och skickar ett mottagningsbevis till dig.
- Ärenden delas ut till handläggare två gånger i veckan. Handläggaren som får ditt ärende blir din kontaktperson.
- Vi gör en första granskning av ditt ärende. Om det saknas något kommer vi att höra av oss till dig med vad du ska komplettera.
- Vi granskar ditt ärende utifrån bygglagstiftning, normer och gällande detaljplan.
- När ditt ärende är komplett får du ett brev som talar om detta.
- Om någon behöver få chans att få yttra sig över din ansökan har de två veckor på sig att svara. Det kan till exempel vara kommunens miljöenhet eller en granne.
Så fortsätter ditt ärende om byggnationen kräver tekniskt samråd
Tekniskt samråd
Efter att du har fått ett beslut om bygglov behöver du lämna in tekniska handlingar och en kontrollplan. Dessa finns listade i ditt beslut om bygglov.
Vi vill ha de tekniska handlingarna en vecka innan vi ska ha det tekniska samrådet.
Ett tekniskt samråd är ett möte där du som är byggherre, din kontrollansvariga och vår handläggare deltar.
På mötet går vi igenom hela byggnationen från ritningar till färdigt hus, Vi går till exempel igenom
- hur arbetet ska planeras och organiseras
- om det är något speciellt för dig att tänka på
- kontrollplanen.
På mötet bestämmer vi
- villkoren för att få påbörja byggnadsarbetet
- tid för arbetsplatsbesök
- vad som krävs för att du ska få börja använda byggnaden.
Startbesked
När alla de tekniska handlingarna finns och är kompletta fattar din handläggare beslut om startbesked.
När du har fått ett beslut om lov behöver du i vissa fall komplettera med handlingar för att få ett startbesked.
Om du börjar bygga innan du får ett startbesked blir du skyldig att betala en byggsanktionsavgift, eller att återställa det du byggt.
Byggstart - nu kan du börja bygga
När du har fått ditt startbesked ska dessutom bygglovet ha vunnit laga kraft innan du får börja bygga.
Boverkets information om laga kraft för lov. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Arbetsplatsbesök
Vi gör minst ett arbetsplatsbesök under byggarbetet. Antingen innan grunden gjuts eller innan stommen byggs igen. Då kommer vi till byggplatsen och
- går igenom kontrollplanen
- tittar om det finns några uppenbara avvikelser
- stämmer av hur bygget går.
Kontrollansvarig och vår handläggare ska vara med vid besöket. Du som är byggherre är så klart också välkommen.
Slutsamråd
När byggnationen är klar och du vill börja använda det du byggt kommer vi ut på ett slutsamråd. Vi går igenom
- hur bygget har gått
- om det finns några avvikelser
- om kontrollplanen har följts.
På slutsamrådet är du som är byggherre, din kontrollansvarig och vår handläggare med.
Slutbesked - nu får du flytta in
När bygget är klart och du vill ha ett slutbesked behöver du skicka in
- kontrollplanen
- den kontrollansvariges utlåtande
- övriga intyg och protokoll från byggtiden.
Detta är vårt underlag för att kunna göra ett beslut om slutbesked.
Om du flyttar in eller börjar använda det du byggt innan du fått slutbesked måste du betala en byggsanktionsavgift.
Ansök via e-tjänst
Skicka in din ansökan om slutbesked via en e-tjänst. 
Länk till annan webbplats.
Du som är kontrollansvarig kan också använda denna e-tjänst.
Så fortsätter ditt ärende om byggnationen inte kräver tekniskt samråd
Startbesked
När alla de tekniska handlingarna samt kontrollplan finns och är kompletta fattar din handläggare beslut om startbesked.
Tänk på att om du börjar bygga innan du får ett startbesked blir du skyldig att betala byggsanktionsavgift, eller att återställa byggnationen.
Byggstart
När du har fått ditt startbesked ska dessutom bygglovet ha vunnit laga kraft innan du får börja bygga.
Boverkets information om laga kraft för lov. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Slutbesked
När bygget är klart och du vill ha ett slutbesked ska du skicka in den signerade och daterade kontrollplanen.
Den är vårt underlag för att kunna göra ett beslut om slutbesked.
Om du flyttar in eller börjar använda det du byggt innan du fått slutbesked blir du skyldig att betala byggsanktionsavgift.
Mer information om bygglov och anmälan
Så går det till att ansöka eller anmäla
Bygglov och anmälan - så funkar det
När du behöver bygglov, boverket.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Anmälan, boverket.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Om ritningar och handlingar
Läs om ritningar och handlingar och hitta kontaktuppgifter för beställning
Avgifter
Se avgifter för olika åtgärder
Boverkets regler
Boverkets regler för byggande Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kontakta bygglovsenheten i Kumla
Telefon, kontaktcenter: 0582-68 50 00
E-post: dos@hallsberg.se
Telefontider
Måndag till fredag klockan 13.00 - 14.30
Ha dina uppgifter redo när du ringer
När du ringer behöver du uppge namn, telefonnummer, e-post, fastighetsbeteckning och vad ditt ärende gäller. Handläggaren tar fram underlag och förbereder sig innan hen ringer upp dig.
Hallsbergs kommun och Kumla kommun samarbetar inom bygg- och miljöområdet. Personalen arbetar i Kumla.
Kontaktcenter
Kontaktcenter hjälper dig med dina frågor om kommunens verksamheter. Kan vi inte svara på din fråga hjälper vi dig vidare till rätt person.