Bygga till ett en- eller tvåbostadshus
Om du ska bygga ut ditt hus, bygga en inglasad altan eller ett skärmtak ska du söka bygglov eller göra en anmälan.
Innehåll på sidan
- Det här räknas som en tillbyggnad
- Då behöver du söka bygglov
- Då behöver du inte söka bygglov
- Exempel på avgift
- Förberedelser inför din ansökan om bygglov
- Sök bygglov
- Beslut om bygglov
- Kommunen handlägger din ansökan
- Frågor till handläggaren
- Så fortsätter ditt ärende om byggnationen kräver tekniskt samråd
- Så fortsätter ditt ärende om byggnationen inte kräver tekniskt samråd
Det här räknas som en tillbyggnad
Att göra en tillbyggnad kan vara att du
- bygger ut ditt hus med ett eller flera rum
- bygger en våning till på ditt hus.
- bygger en inglasad altan
- bygger ett skärmtak
Då behöver du söka bygglov
Du behöver söka bygglov för de flesta typer av tillbyggnader.
Om bygglov för tillbyggnad på boverket.se
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Då behöver du inte söka bygglov
Bygga till med högst 15 kvadratmeter
Om du gör en tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter kan det räknas som en attefallsåtgärd. Du behöver inte söka bygglov men ska göra en anmälan.
Gör en anmälan för attefallsåtgärd.
Bygga skärmtak eller inglasad altan
Om ditt skärmtak räknas som en tillbyggnad ska du söka bygglov. Vissa skärmtak är bygglovsbefriade, det innebär att du får bygga dem utan att söka bygglov.
Det gäller för att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat
Ska du bygga en inglasad altan kan den också räknas som en tillbyggnad.
Om du ska glasa in en befintlig altan räknas det istället som en fasadändring.
Bygga till på landsbygden
Om du har ett en- eller tvåbostadshus eller fritidshus på landsbygden behöver du i vissa fall varken söka bygglov eller göra en anmälan.
Det gäller om följande kriterier för fastigheten och byggnaden är uppfyllda:
Fastigheten ska ligga
- utanför detaljplanerat område.
- utanför sammanhållen bebyggelse. Sammanhållen bebyggelse är en grupp byggnader om 10 till 20 hus som gränsar till varandra eller endast skiljs åt av en väg, gata eller park.
Tillbyggnaden
- ska vara liten.
- ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Om du vill bygga närmare tomtgränsen behövs ett medgivande från grannar.
- får inte kräva bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området.
Exempel på avgift
Förberedelser inför din ansökan om bygglov
Ansök i god tid
Sök bygglov i god tid innan du planerar att påbörja ditt projekt. Handläggningstiderna kan variera under året. Om du ansöker i tid kan du vara säker på att du får ett beslut innan du tänkt börja bygga.
Förbered din ansökan
Förbered din ansökan genom att ta fram alla ritningar och handlingar som krävs.
Handläggningen går fortare och enklare om
- handlingarna du skickar in är fackmässigt utförda och fullständiga.
- du skickar med fotografier och illustrationer.
Ta reda på hur detaljplanen för området ser ut
Om du bor inom detaljplanerat område behöver du veta hur detaljplanen ser ut. En detaljplan beskriver bland annat
- vad som får byggas i ett område
- hur stora byggnaderna får vara.
Om du ska bygga där det gäller speciella regler - ta reda på vad som gäller
På landsbygden
Nära din tomtgräns
Om du vill bygga nära din tomtgräns.
I område med strandskydd
Sök bygglov
Du ansöker om bygglov i en e-tjänst. Du ska också skicka med vissa handlingar i din ansökan.
Sök bygglov i e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Handlingar du ska skicka med i din ansökan
Här beskrivs de handlingar som normalt behövs när du söker bygglov för att bygga ut ditt hus. Har du frågor, kontakta oss gärna innan du skickar in din ansökan. Alla ritningar ska vara skalenliga.
Som hjälp finns ett exempel som visar hur ritningarna kan se ut..
Exempel på ritningar för tillbyggnad Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Situationsplan
En situationsplan är en ritning som visar fastigheten (tomten), dess byggnader och omgivningen ovanifrån.
- Rita in tillbyggnaden på kartan.
- Måttsätt tillbyggnaden och dess läge i förhållande till den befintliga byggnaden.
- Lås tillbyggnadens placering genom att ange minst två avstånd i rät vinkel till tomtgränser.
- Redovisa alla nya och befintliga byggnader på tomten.
Kartan är ett viktigt underlag för ett korrekt beslut. Till din ansökan kan du behöva beställa en nybyggnadskarta. Det gäller till exempel om
- du ska göra en större tillbyggnad
- byggnaden ligger nära mark som inte får bebyggas.
Se när du behöver en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Fasadritning
- Alla fasader som påverkas av tillbyggnaden ska redovisas.
- Markera tillbyggnaden tydligt.
- Redovisa nya och befintliga marknivåer.
- Ange takvinkel (i grader från horisontalplanet).
- Ange materialval och kulörer.
Planritning
Planer över befintlig byggnad och den tillbyggda delen ska redovisas. Ritningarna ska vara måttsatta så att byggnadens sammanlagda area kan räknas ut.
Sektionsritning
Sektionsritningen visar en genomskärning av byggnaden. Måttsätt ritningen och visa
- våningshöjd
- färdiga golvnivåer
- takvinkel
- marknivå vid entréer.
Förslag till kontrollplan
För att få startbesked behöver du skicka in ett förslag till kontrollplan.
Läs mer om kontrollplaner och se exempel.
I vissa fall kan du få ditt startbesked samtidigt som bygglovet. Det beror på byggnadens storlek och komplexitet.
Om du inte kan få startbesked samtidigt som bygglovet står i lovet vilka handlingar du behöver lämna in för att få ett startbesked.
Mer om ritningarna och handlingarna
Du kan också ansöka med en blankett som du skickar med posten. Adressen står på blanketten.
Blankett för ansökan om bygglov
Pdf, 486.7 kB, öppnas i nytt fönster.
Beslut om bygglov
När du får ditt beslut om bygglov ska du läsa igenom det noga. Där står vad som gäller.
I samband med bygglovet får du faktura för lov och startbesked.
Innan du börjar bygga måste du få ett startbesked.
Om du har ett enklare ärende kan du få startbeskedet samtidigt som bygglovet.
I de flesta andra fall får du startbeskedet efter du har haft ett tekniskt samråd med kommunen.
Kommunen handlägger din ansökan
När bygglovsenheten utsett en handläggare till ditt ärende skickar vi ett meddelande till dig. Om du som ansöker inte är fastighetsägare, skickar vi även ett meddelande till fastighetsägaren.
Din handläggare granskar och kontrollerar din ansökan för att se att den
- följer de bestämmelser som finns
- uppfyller de allmänna kraven på utformning enligt plan- och bygglagen.
De flesta beslut fattas av handläggaren själv. Större eller mer komplicerade ärenden beslutas av nämnden.
Kommunen ska besluta om din lovansökan inom tio veckor från det att du lämnat in en komplett ansökan.
Frågor till handläggaren
Om du har en fråga till din handläggare ska du skicka in den i en e-tjänst. Om du har skickat in frågor tidigare kan du också se vad du och handläggaren har skrivit till varandra.
Skicka en fråga i e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Så fortsätter ditt ärende om byggnationen kräver tekniskt samråd
Tekniskt samråd och startbesked
När du fått bygglov kommer kommunen att kalla dig till ett tekniskt samråd. Då granskas de tekniska förutsättningarna för att avgöra om du kan få ett startbesked.
Du kan behöva komplettera med fler handlingar för att få startbeskedet. Du skickar in kompletteringarna i en e-tjänst.
När du fått startbesked får du börja bygga.
Om du börjar bygga innan du får ett startbesked får du betala en byggsanktionsavgift. Du kan också behöva återställa det du byggt.
Byggstart
När du har fått ditt startbesked ska dessutom bygglovet ha vunnit laga kraft innan du får börja bygga.
Boverkets information om laga kraft för lov. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Arbetsplatsbesök
Vid större byggnationer gör kommunen ett arbetsplatsbesök. Där ska även den som är kontrollansvarig delta. Under besöket följs kontrollplanen och bygglovet upp. Efter arbetsplatsbesöket skickar kommunen ett protokoll till dig.
Slutsamråd
När ditt bygge börjar bli färdigt ska du meddela din handläggare. Gör det i god tid.
En tid för slutsamråd bokas in hos din handläggare tillsammans med den kontrollansvarige.
Slutbesked
När du som byggherre visat att alla krav är uppfyllda godkänner kommunen byggprojektet. Det görs genom att du får ett slutbesked.
Kom ihåg att du inte får börja använda byggnaden innan du fått ett slutbesked. Om du gör det får du betala en byggsanktionsavgift.
Du ansöker om slutbesked i en e-tjänst. Du som är kontrollansvarig kan också använda tjänsten.
Ansök om slutbesked i e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Så fortsätter ditt ärende om byggnationen inte kräver tekniskt samråd
Startbesked
När alla de tekniska handlingarna samt kontrollplan finns och är kompletta fattar din handläggare beslut om startbesked. Du kan behöva komplettera ditt ärende för att få startbeskedet.
Om du börjar bygga innan du får ett startbesked får du betala en byggsanktionsavgift. Du kan också behöva återställa det du byggt.
Byggstart
När du har fått ditt startbesked ska dessutom bygglovet ha vunnit laga kraft innan du får börja bygga.
Boverkets information om laga kraft för lov. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Slutbesked
När bygget är klart och du vill ha ett slutbesked ansöker du om det i en e-tjänst.
Ansök om slutbesked i e-tjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
I e-tjänsten ska du skicka in den signerade och daterade kontrollplanen. Den är vårt underlag för att kunna göra ett beslut om slutbesked.
Om du flyttar in eller börjar använda det du byggt innan du fått slutbesked blir du skyldig att betala byggsanktionsavgift.
Mer information om bygglov och anmälan
Så går det till att ansöka eller anmäla
Bygglov och anmälan - så funkar det
Anmälan - Information på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
E-tjänster
Se alla e-tjänster för byggärenden
Om ritningar och handlingar
Läs om de ritningar och handlingar du kan behöva i ditt byggärende
Avgifter
Se avgifter för olika åtgärder
Boverkets regler
Boverkets regler för byggande Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Kontakta bygglovsenheten i Kumla
Telefon, servicecenter: 019-58 80 00
E-post: bygglovsenheten@kumla.se
Hallsbergs kommun och Kumla kommun samarbetar inom bygg- och miljöområdet. Personalen arbetar i Kumla.
Kontaktcenter
Kontaktcenter hjälper dig med dina frågor om kommunens verksamheter. Kan vi inte svara på din fråga hjälper vi dig vidare till rätt person.