Bygglov och anmälan - så funkar det

Få sammanfattande information om bygglov, anmälan, rivningslov och marklov.

På den här sidan får du information om vad du behöver tänka på när du ska bygga eller genomföra någon annan byggåtgärd.

Ta reda på vilka tillstånd du behöver

När du vill bygga eller förändra något behöver du ta reda på vad som krävs för den åtgärd du vill göra. Din åtgärd kan

• kräva att du får bygglov
• kräva att du gör en anmälan
• kräva andra typer av tillstånd.

Även om du varken behöver söka bygglov eller göra en anmälan kan du behöva andra tillstånd. Du behöver också uppfylla vissa krav.

Det som påverkar vilken typ av tillstånd du behöver är bland annat

• byggnadens utformning
• byggnadens placering
• vad som gäller i det område där du vill bygga.

Hitta din åtgärd och se vilka regler som gäller

Att tänka på innan du ansöker eller anmäler

Ansök i god tid

Sök bygglov i god tid innan du planerar att påbörja ditt projekt. Handläggningstiderna kan variera under året. Om du ansöker i tid kan du vara säker på att du får ett beslut innan du tänkt börja bygga.

Förbered din ansökan

Förbered din ansökan genom att ta fram de ritningar och handlingar som krävs för ditt ärende.

Se vilka handlingar som krävs för ditt ärende

Ta reda på hur detaljplanen för området ser ut

Om du bor inom detaljplanerat område behöver du veta hur detaljplanen ser ut. En detaljplan beskriver bland annat

• vad som får byggas i ett område
• hur stora byggnaderna får vara.

Förbered din ansökan genom att ta fram alla ritningar och handlingar som krävs. Ta även reda på hur din detaljplan för ditt område ser ut om du bor i ett tätbebyggt område.

Handläggningen av ditt ärende går fortare om du skickar in fackmässigt utförda och fullständiga handlingar.

Att bygga där det gäller speciella regler

Så går det till att söka bygglov

Så lång tid tar ett byggärende

Enligt lag ska vi besluta i ett lovärende inom 10 veckor från det att ärendet är komplett. Det vill säga när vi fått in alla handlingar, ritningar, remisser och grannsynpunkter.

För anmälan gäller 4 veckor.

Om ditt ärende inte följer detaljplanen måste det beslutas i drift- och servicenämnden. Då tar det längre tid beroende på nämndens planerade mötestider.

Startbesked och slutbesked

För att få påbörja din åtgärd måste du ha ett startbesked från kommunen. När din åtgärd är klar måste du få ett slutbesked för att få börja använda det du byggt.

Om du påbörjar din åtgärd utan startbesked eller börjar använda det du byggt innan du fått slutbeskedet får du betala en avgift. Avgiften kallas byggsanktionsavgift och du får betala den även om du inte visste att du gjorde fel.

I vissa fall kan du behöva riva det du byggt.

Om att bygga eller förändra utan lov eller anmälan

Så ansöker du

På sidan Se om du behöver söka bygglov eller anmäla din åtgärd kan du läsa om vad som gäller för just den åtgärd du vill göra.

Om du inte hittar någon information om vad som gäller för din åtgärd kan du alltid kontakta bygglovsenheten vad som gäller.

Ritningar och handlingar

Det är många typer av ritningar och andra handlingar som du kan behöva skicka med i din ansökan. Vissa kan du beställa från kommunens arkiv.

Om du är osäker på vilka handlingar bu behöver skicka med, fråga bygglovshandläggarna.

Om de olika ritningarna och handlingarna

Vad det kostar

Du betalar för den tid vi lägger ned på ditt ärende. Du kan också få betala för en nybyggnadskarta, en husutsättning eller annat.

Exempel på kostnader för olika ärenden och tjänster

Byggherre

Du som äger fastigheten kallas i bygglovsprocessen för byggherre. Byggherren är den som för egen räkning beställer eller själv genomför arbeten på sin fastighet. Det kan gälla

• projektering
• byggnation
• rivning
• markarbeten.

Det är du som är byggherre som har det yttersta juridiska ansvaret för att lagkraven uppfylls. Du anlitar en kontrollansvarig som ska se till att arbetet uppfyller kraven i bygglagstiftningen.

Vanliga ord och begrepp

När du söker lov eller gör en anmälan används många ord och begrepp. Läs om vad de vanligaste betyder.

Vanliga ord och begrepp i byggärenden