Enlig gällande plan- och bygglag ska det i varje kommun finnas en nämnd som har ansvar för kommunens uppgifter inom plan- och byggnads-väsendet, både vad gäller byggnadsverksamhet och planeringsfrågor.I Hallsberg heter denna nämnd miljö- och tekniknämnden.
Bygglov
Bygglov krävs bl.a. för uppförande av ny byggnad, tillbyggnad, ianspråktagande till annat ändamål, göra vissa ändringar t.ex. inreda någon ytterligare bostad eller lokal samt för uppförande av mur eller plank.
Inglasat uterum/altan är tillbyggnad och således bygglovpliktigt.
Rivningslov
Rivningslov är ett tillstånd att riva byggnader inom detaljplanelagt område. Rivningen kan omfatta hela byggnader eller delar därav.
Marklov
Marklov krävs inom områden med detaljplan för att schakta eller fylla så att markens höjdläge ändras avsevärt.
Tidsbegränsat bygglov
Ett tidsbegränsat bygglov kan ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla kraven för ett bygglov. Tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga tio år endast om bygglovet ska användas för ändamål av säsongskaraktär.
Undantag från bygglov för en- och tvåbostadshus
Det är tillåtet att utan bygglov uppföra fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar. Det finns inte längre någon begränsning beträffande antalet bodar. Den sammanlagda byggnadsarean får inte vara större än 15,0 kvadratmeter. Taknockshöjden får inte överstiga 3,0 meter. Boden får inte placeras närmare annan fastighet eller tomt än
4,5 meter, om inte de grannar som berörs medger det. Kraven i 2 och 3 kapitlen PBL (Plan- och bygglagen) gäller alltid. Likaså gäller kraven i BVL (lagen om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk) och tillämpliga delar av BBR (Boverkets byggregler).
Inom detaljplan krävs inte bygglov för att måla om, byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Hänsyn måste således tas även till områdets karaktär. Väsentligheten bör bedömas i relation till ändringen av byggnadens utseende och inte till ändringen i sig.
Det är tillåtet att med en högst 1,8 meter hög mur eller plank anordna skyddade uteplatser inom 3,6 meter från bostadshuset. Det är också tillåtet att över sådana uteplatser, eller över altaner, balkonger eller entréer anordna skärmtak, som tillsammans inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter. I båda fallen gäller
4,5 meter från annan fastighet eller tomt om inte de grannar som berörs medger annat.
Har Du frågor?
Kontakta oss!
Bertil Gunnarsson, 1:e byggnadsinspektör, tel 0582-68 51 83
e-post bertil.gunnarsson@hallsberg.se
Ulla-Beth Larsson, assistent, tel 0582-68 51 82
e-post ulla-beth.larsson@hallsberg.se
Rivningsanmälan
Rivningsanmälan ska göras om en byggnad eller del av byggnad som inte är komplementbyggnad ska rivas.
Rivningsplan
De flesta byggnadsåtgärder som kräver rivningsanmälan ska åtföljas av en rivningsplan. Rivningsplanen ska bl.a. redogöra för omhändertagande av sådant avfall för vilket det gäller särskilda bestämmelser.
Slutbevis
När byggnationen (åtgärden) är färdigställd ankommer det på byggherren att kontrollplanen, underskriven av den kvalitetsansvarige, sänds till kommunen med begäran om slutbevis. Slutbeviset utfärdas av miljö- och tekniknämnden, varefter byggnaden/anläggningen får tas i bruk.
