Enlig gällande plan- och bygglag ska det i varje kommun finnas en nämnd som har ansvar för kommunens uppgifter inom plan- och byggnadsväsendet, både vad gäller byggnadsverksamhet och planeringsfrågor.I Hallsberg ansvarar Teknik- och plannämnden samt Miljö- bygg- och myndighetsnämnden för dessa uppgifter.
Ny plan- och bygglag
Från och med den 2 maj 2011 trädde en ny plan- och bygglag i kraft. Lagen reglerar den fysiska planeringen av mark och vatten samt prövning av byggandet. Lagen innebär också förändringar av plan- och bygglovsprocesserna samtidigt som kontrollen av byggandet skärps. Det införs även nya bestämmelser som gör att miljö- och klimataspekterna ska beaktas vid planläggning och byggandet. Lagförändringarna innebär också att taxan justeras.
Läs mer här om den nya plan- och bygglagen
Ny taxa
Nya plan- och bygglagen innehåller en del ändrade uppdrag i samband med planläggning och bygglovshantering. Till följd av det har Miljö-, bygg- och myndighetsnämnden tagit fram en ny taxa som överensstämmer med de arbetsuppgifter nämnden kommer att utföra och får ta betalt för enligt PBL. Det handlar exempelvis om avgifter för de nya besked som kan begäras eller som ingår i ärenden, för samråd, tillsynsbesök och obligatoriska kontroller.
BygglovsprövningenDen nya plan- och bygglagen innebär att bygglovsprocessen förändras samt att kontrollen och tillsynen skärps.
Här kan du läsa mer om några förändringar som berör den som söker bygglov.
SanktionsavgifterDagens system med tre olika avgiftsmöjligheter förenklas samtidigt som avgifterna görs enhetliga och lika över hela landet. Sanktionsavgiften kommer att tillfalla kommunen om det är kommunen som beslutar om avgiften.
ÖverklagandenBestämmelserna om överklaganden förtydligas. Detta sker genom att ange vilka beslut som är överklagbara. Instansordningen för överklagade beslut ändras så att de flesta överklaganden kommer att prövas av länsstyrelsen och därefter av mark- och miljödomstolen.
Förhandsbesked
Vid förhandsbesked prövar Miljö-, bygg- och myndighetsnämnden om den tilltänkta platsen är lämplig för den avsedda åtgärden.
Det är därför värdefullt att i ett tidigt skede höra sig för om platsen är lämplig.
Bygglov
Bygglov krävs för nybyggnad, tillbyggnad, annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att:
- byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
- det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller
- byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre avsevärt påverkas på annat sätt, ianspråktagande till annat ändamål, göra vissa ändringar t.ex. inreda någon ytterligare bostad eller lokal samt för uppförande av mur eller plank. (gäller bara om byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan).
Rivningslov
Rivningslov
är ett tillstånd att riva byggnader inom detaljplanelagt område. Rivningen kan omfatta hela byggnader eller delar därav.
Marklov
Marklov krävs inom områden med detaljplan för att schakta eller fylla så att markens höjdläge ändras avsevärt.
Tidsbegränsat bygglov
Ett tidsbegränsat bygglov kan ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla kraven för ett bygglov. Tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga tio år endast om bygglovet ska användas för ändamål av säsongskaraktär.
Kontrollansvarig
Byggherren ska utse en kontrollansvarig (KA). Den kontrollansvarige ska tillse att samhällets krav på byggnadsverk blir uppfyllda. Blankett finner du här.
Slutbesked
När byggnationen (åtgärden) är färdigställd ankommer det på byggherren att kontrollplanen, underskriven av den kvalitetsansvarige, sänds till kommunen med begäran om slutbesked. Slutbeskedet utfärdas av Miljö-, bygg- och myndighetsnämnden, varefter byggnaden/anläggningen får tas i bruk.
